街を歩いていれば、そこかしこに工事中のビル。京都では今、街中の古いビルを壊して、新しい商業ビルを建替え中。一体、何をつくっているのか、どんな施設になるのか気になるところ。

商業施設を大きくジャンル分けすると、ファミリー向けか若者向けかの2つ。ファミリー向けの施設は、ジャスコにしろダイヤモンドシティにしろ、かなりの集客が見られる。しかし若者向けとなると、やはりそのコンセプトの定義が難しいようだ。何系なのか？何のビルなのか？二言めにはアートか！とツッコミを入れたくなるほど、ぼんやりしたものが多い。（中のショップはよかったりするんですけども…）

そこで、これからオープンする商業施設･ビルがどんなものになるか、聞きこみしてみました！

3月も終わる頃、烏丸蛸薬師で工事中だったflowing KARASUMAの覆いが取れた。



「この施設からgood energyの流れ（flowing）を」。この1つの確固としたコンセプトの下、カフェやスパ、ボディスタジオ、ギャラリー、といったショップのすべてが統一された、ショップそれぞれが連携した施設がまもなく誕生。ここまで、きっちりとコンセプトが統一された施設は今まで、京都にあっただろうか？いや、ない！

時間はなくてもお金はある―セレブOLたちが朝から夜まで、自分を中からも外からもキレイにすることができる。たとえば、ヨガを主軸にしたボディスタジオとスパで外見を磨いた後、「からだがよろこぶもの」をテーマに作られるカフェダイニングから中身もキレイに。4月17日オープン。

【データ】烏丸通蛸薬師下ル　2階建て　http://www.flowing.co.jp/index.html

阪急西院駅の改札を出ると目の前に何やら工事中のビル。「20～30代の女性（学生・OL・主婦）を中心に「食」「知」「健康」をコンセプトとした“わたしの「イツモ」を豊かにする場所”」となる予定（HPより。）

界隈に住む人、通ってくる人、また西院駅を利用する人が気軽に利用できるような施設を目指して、ただ今急ピッチで建設中。飲食店や雑貨、フィットネススタジオが入るらしい。

たとえば、昼休みに、仕事帰りにフラット寄れるような。ただし、界隈の飲食店とは違う雰囲気の演出をはかりつつ、来る客が喜ぶものをと、店のラインアップを厳選中。秋オープン予定。

【データ】西大路四条北東角　地下2階～地上6階　http://www.cisco-a-m.co.jp/project/kyoto-saiin.html

四条河原町阪急百貨店前に、ミニ「阪急」誕生？河原町から消えたブックファーストや京都初出の「今井屋茶寮」、「Sweets Paradise」（←やっと来ました！！女性の皆さん、やりましたね！！）、さらに関西発出和食ダイニングバー「響」、セレクトショップ「ビシェス　オペーク」などが入る。

ショップの数は少ないものの、それぞれのショップは満足できるもの！と阪急さんは自信アリ。阪急河原町駅のコンコースからビルの地下1階が直結していて、出入りがらっくらく。今年の10月にオープン予定。

ちなみに、afure西院が、地下階と阪急西院駅とがつなげられなかったのは、このビルの誕生が決まっていたからかも…

【データ】河原町四条北東角　地下1階～地上9階　 http://holdings.hankyu-hanshin.co.jp/ir/data/ER200703294N1.pdf

完成予定は来年の春であること以外、まだまだ謎につつまれている。近辺に遊びにきた際に寄れば、高瀬川をのぞみながら、施設内からお茶の一杯飲みつつリラックスできるに違いない（カフェが入るかどうかは未定…）。来年の今頃、最高のロケーションでお花見ができるかも！？

【データ】木屋町三条北西　地下1階～地上10階　 http://www.cisco-a-m.co.jp/project/kyoto-takasegawa.html

皆さん！JEUGIAがもどってきますよ！！ドコモモバイルメディアラボの2階の片隅においやられたJEUGIAが8月、もどってきます。規模は、以前と変わらず2フロアで。 仮店舗の、いかにもオフィス、というビルに入るプレッシャーからやっと開放されますね。

【データ】四条通東洞院西角　地下1階～地上8階

昨年、惜しまれる中、閉館した京都宝塚ビル。何ができるのかはすでに巷の噂。知っている人もいますよね。

地下1階～地上6階はユニクロを展開する株式会社ファーストリテイリングが占拠。8、9階を「ワウディー」（フィットネスクラブ）が入る予定。新京極にすでにあるユニクロ。京宝ビルに吸収されるのか、そのままご近所で客の奪い合いとなるのか、気になるところ。
（おまけ:同時に、閉館した京極東宝ビル。こちらは、ホテルになるらしい。ともに来春オープン予定）

【データ】京宝ビル　河原町三条下ル　地下1階～地上9階 http://www.toho.co.jp/toho_ir/pdfs/060124b.pdf